A potenciális vásárlók tömegesen leginkább a 40-50 négyzetméter körüli ingatlanokat keresik. Nagyon vonzó, hogy e lakások fenntartási költsége alacsony. Emellett a kis lakások befektetési szempontból sem elhanyagolhatóak. Ha nem egy teljesen elhanyagolt, esetleg köztudottan kétes, és kevésbé biztonságos környéken vásárol valaki olcsó, 4-5 milliós kislakást befektetési szándékkal, akkor számíthat rá, hogy viszonylag könnyebben és várhatóan magas hozammal (8-10 százalék) tudja majd bérbe adni.

A kisebb alapterület ugyanakkor nem feltétlenül kell, hogy funkciók elvesztésével párosuljon. A Pénzcentrum bemutat egy alig 40 négyzetméteres lakást, amibe azonban a tulajdonos egy ügyes trükkel mégis mintegy 6, teljes értékű szobát "helyezett el". Egy mozgatható fal segítségével az étkezőtől, s a nappalitól kezdve, a vendégszobán keresztül, egészen a hálószobáig és a konyháig minden helyiség elfért az ingatlanban.

A legolcsóbb lakásokban gondolkodva azonban számítani kell első látásra talán élhetetlen méretű ingatlanokra, amelyek befektetésnek sem az igaziak. Az egyik fő probléma a kis lakásokkal a ruhák, könyvek, háztartási gépek, vagy éppen az évek során felgyülemlett "kacatok" tárolásának megoldása. De szintén sokan mondanak le egy-egy garzonról, mivel elképzelni sem tudják, miként lehet megoldani a különböző funkciókkal bíró helyiségek, például a lakótér és a hálószoba szétválasztását.

A Pénzcentrum a New York-i csodagarzon mellett ezért ad néhány tippet is, hogyan lehet a legapróbb otthonból is élhető, igazi kis ékszerdobozt varázsolni.