A levelében írtak alapján sajnos valószínűleg jogszerű a bank Önnel szemben támasztott igénye. A pénzintézetek gyakran ragaszkodnak a hitelszerződés mellett kezesi vagy egyéb biztosítéki szerződés megkötéséhez. A kezesi szerződésben a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben az adós nem teljesít, maga fog helyette fizetni a hitelezőnek. Ha a kezes fizeti ki a hitelezőt, az adóstól követelheti az általa kifizetett összeg megtérítését. 

A kezességvállalás történhet egyszerű (más néven: sortartó), illetve készfizető módon.
A lényeges különbség az, hogy az előbbi esetében a kezes mindaddig megtagadhatja a fizetést, amíg hitelező nem igazolja, hogy a követelés behajthatatlan az adóstól. 

A készfizető kezesség esetében azonban a kezes nem követelheti, hogy a hitelező először az adóstól kísérelje meg a tartozás behajtását. Készfizető kezességnél a hitelező megvizsgálja az adós és a kezes jövedelmi viszonyait, vagyoni helyzetét, majd ezt követően pedig rajta múlik, hogy ténylegesen melyiküktől követeli a tartozást.

A hitelügyletek biztosítékaként kizárólag készfizető kezességet fogadnak el a hitelező bankok. Erre általában akkor van szükség, ha az ingatlan – a bank megítélése szerint - nem nyújt elegendő fedezetet a követelés megtérülésére.

Mivel Ön a kezesi kötelezettséget magánszemélyként vállalta, sajnos annak sincsen jelentősége, hogy időközben az ügyvezetői munkaviszonya megszűnt.
A fentiekből kitűnik, hogy a kezességvállalás kockázatos, ezért érdemes jól megfontolni, mielőtt valaki vállalkozik rá.

Dr. Géczi Beatrix ingatlanjogász és cégjogi szakértő Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3. Tel.: 06 (20) 9786030 E-mail: [email protected]   Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban. A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a [email protected] e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.    Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.