A Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó legfrissebb statisztikái szerint, a londoni kereskedelmi ingatlanbefektetések mértéke a negyedik negyedévre a harmadik negyedévben elért 1,602 milliárd fontról 3,096 milliárd fontra emelkedett, ami éves szinten 6,81 milliárd font növekedést jelent.

A londoni kereskedelmi ingatlan befektetések 90 százaléka a tengerentúlról érkezik. A külföldiek továbbra is jelentősen profitálnak a font gyengeségéből, az Egyesült Királyság piacának átláthatóságából, az alacsony kamatokból valamint a hazai piacaikhoz és más befektetési osztályokhoz képest relatív magas hozamokból.

A legsikeresebb londoni alpiac a City & Docklands, amely 3,7 milliárd font összbefektetéssel sikeresebb évet zárt, mint a 2008-ban elért a 3,46 milliárd font.

Ezen az alpiacon a legnagyobb tranzakciók a következők voltak: a HSBC Tower Canary Wharf értékesítése 772 millió fontért, a 88 Wood Street EC2 eladása 183 millió fontért a Korean National Pension Fund részére, valamint az 5. Churchill Place, Canary Wharf megvásárlása egy tengerentúli befektető által 208 millió fontért. 

Bár a teljes éves eredmény elmarad 2008-hoz képest, szakértők meglehetősen biztosak abban, hogy 2009 volt a mélypont és 2010 ismét emelkedést hoz majd, mivel az árak emelkedésével ás a kereslet növekedésével egyre több kínálat szabadul fel a bankok részéről.

Szakértők szerint a közép és kelet-európai piacokon - és Budapesten - az irodabérleti díjak továbbra is nyomás alatt vannak. A legfelső kategóriás irodák bérleti díja 10-15 százalékkal csökkent az előző évi szinthez képest, de az elmúlt hónapokban viszonylag stabil maradt, noha az alacsony kereslet miatt nem történtek tranzakciók. A bérleti díjak Budapest belvárosában jelenleg havi 20 euró/négyzetméteres szinten tetőznek.

Forrás: Cushman & Wakefield