Albérletárak: van olyan kerület, ahová havi 363 ezer forint nélkül elindulni se érdemes
Több megyeszékhelyen is 200 ezer felett van az átlag.
Jóval az infláció fölött, 5,4 százalékkal drágult a lakásbérlés az elmúlt egy évben – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com februári lakbérindexéből. Azonban februárban jelentősen lefékezett a drágulás: országos átlagban januárról februárra 0,6 százalékkal nőttek az árak (decemberről januárra még 1,6 százalékos emelkedést mért a KSH), Budapesten pedig 0,1 százalékkal még csökkentek is.
2021-hez viszonyítva országosan 68, Budapesten 69 százalékkal nőttek az árak. Ez 15 százalékponttal van az elmúlt öt év inflációja felett.
„Küzdelmes időszakban van az albérletpiac, mivel az Otthon Start Program folyamatosan kiszívja onnan a keresletet. Ez különösen Budapesten látványos, ahol az elmúlt hat hónapból négyben csökkentek a bérleti díjak havi összevetésben” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője
Az ingatlan.com adatai szerint a budapesti piacon március elején a bérleti díjak középértéke 260 ezer forintot tett ki. Amíg korábban a pesti Belváros volt egyértelműen a legdrágább, most felzárkózott mellé az első helyre Budáról a II. kerület, mindkét helyen 350 ezer forintos az átlagos bérleti díj a hirdetések szerint. A harmadik helyre a Vár került fel, 300 ezres átlagos bérleti díjjal. A legnépszerűbb városrészek közül Újbudán 265, Angyalföldön 260 ezer forintért lehet átlagosan albérletet találni. A legolcsóbb helye Budapestnek Soroksár, a maga 198 ezres átlagos albérleti díjával, de majdnem pont ugyanennyi, 200-200 ezres az átlag Kőbányán, Kispesten és Csepelen is.
A vidéki nagyobb városok közül továbbra is Debrecen a legdrágább, ott 220 ezernél tart a bérleti díjak mediánja. Utána következik Győr 200 ezer forinttal, majd Székesfehérvár 190 ezerrel. Szegeden, Veszprémben és Szombathelyen egyaránt 180 ezer átlagos értéket mutatnak az albérleti díjak. Pécsi albérletet átlagosan 165 ezer forintért, miskolcit pedig 130 ezerért lehet találni.
Fontos változás: már építkezés közben fel lehet venni az Otthon Start hitelt
Már az építkezés soron, szakaszosan folyósítható az Otthon Start, ráadásul az első pillanattól a kedvezményes, 3 százalékos kamattal ketyeg a hitel, ám ehhez számos feltételt kell teljesíteni. A bonyolult feltételek teljesítése nélkül is elérhető építés alatti folyósítás, ám ebben az esetben az építés ideje alatt piaci kamattal indul a hitel.
