A laskáspiaci kereslet első negyedévben tapasztalt jelentős bővülése nem tartott ki a második negyedévre, de az első félévben még így is csaknem ötödével több adásvétel történt, mint 2011 első félévében. Az árak csökkenése egyre lassabb, az idei évben már stagnálás várható.
Még mindig lefelé tart a lakáspiac és úgy fest, a következő másfél évben nem is várható változás sem a tranzakciók, sem pedig az árak trendjében. Egy elemzés szerint szükség lenne további állami beavatkozásra.
Tavaly a megváltoztatott értékesítési tevékenységének köszönhetően ötödével növelte az eladott új építésű ingatlanok számát az OTP Ingatlan Zrt. Bár a lakáspiaci helyzetet a kivárás és a bizonytalanság jellemzi, a társaság idei terveiben a további javulás és 2-3 újabb projekt elindulása szerepel. A piac felpörgetéséhez áfacsökkentést javasol a társaság.
A fővárosban kivételes áremelkedést mért a Duna House, és a lakáspiaci tranzakciók száma is egyértelműen növekedett.
Az építőipar továbbra is a török gazdaság fő mozgatórugója marad és 2012-ben a teljes GDP 10 százalékát teszi ki; az ágazat reálnövekedése várhatóan meghaladja majd a 3 százalékot.
A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) szerint megfelelő uniós szabályozás és nemzeti felkészülés esetén meg lehetne teremteni a lakásügyi fejlesztések és a lakásépítések hosszú távú, kiszámítható finanszírozását, az előkészítéshez Magyarországon kormánybiztos szükséges.
Drágultak a lakások a budai kerületekben, míg Pesten csak a Belváros tartja a versenyt. Több pesti kerületben azonban tovább csökkentek a lakások átlagárai.
A főváros három budai kerületében az idén ötven luxuslakás épül, a nem csökkenő keresletben szerepe van annak, hogy ezek az ingatlanok őrzik értéküket - közölte az OTP csoport két ingatlanos cége, a beruházó OTP Ingatlan Zrt., és az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont Kft..
A lakásépítések támogatásától várná a magyarországi építőipar kimozdulását a holtpontról Michael Leier, az itteni piacon is aktív Leier-csoport vezetője. Ez a konstrukció szerinte ráadásul fehérítené is a gazdaságot.
Hiába kezdődött el a lakáshitelszezon, a bankok alig kínálnak akciós konstrukciókat, ennek elsősorban a korlátozó szabályozás az oka.
A KSH szakértői szerint ugyan több elemzés is arról szól, hogy a végtörlesztés letörte a lakásárakat, az árcsökkenés oka inkább másban keresendő, míg több megyében is emelkedtek a lakásárak - írja a Napi Gazdaság hétfői száma.
Aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését - egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg.
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.
A közelmúltban indult állami ösztönzők és az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhat az éledezés első jeleit mutató újlakáspiacnak; új projekt eközben alig-alig indul a piacon, így hosszú évek után ismét keresletivé alakulhat a hazai újlakáspiac - áll az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Demográfiai adatok helyett a fizetőképességet, az érdekeltségi terület munkaerő-piaci adatait, az ezzel kapcsolatos trendeket tanulmányozzák a lakásfejlesztők − kommentálta a népességalakulás friss adatait a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) elnöke.
Az OTP Bank szerint akár öt százalékkal is nőhet a lakáspiaci tranzakciók száma az állami kamattámogatás hatására.
Bár a keresletélénkítő intézkedések fontosak a lakáspiac bővüléséhez, a sikerhez azonban a vásárlási és hitelfelvételi kedvnek is nőnie kell az Otthon Centrum (OC) szerint. A Dun & Bradstreet Hungária Kft. pedig úgy látja, hogy az ingatlanértékesítési piacon valódi fellendülés csak 2013-ban várható.
A kiemelkedően magas januári lakás adás-vételi tranzakciószám után február is magas számot produkált, holott január végével lezárult a végtörlesztési időszak - közölte a Duna House Holding Kft. csütörtökön az MTI-vel.
Csakis a legjobb minőségű, új ingatlanok eladói számíthatnak a nem túl nagy számú orosz vevő érdeklődésére − állítják egybehangzóan a Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítők. Az orosz vásárlók tolonganak az eladó hévízi ingatlanok körül.
Soha nem építettek olyan kevés lakást Magyarországon, mint 2011-ben. Tavaly 12 655 új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 12 488 volt, ami 28 százalékos csökkenés a 2010. évi adatokhoz képest – jelentette a KSH. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. A kilátások sem ígérnek semmi jót.
